Fiscalité · GuideTaxe de séjour : qui la collecte, qui la reverse ?

Le redevable est le voyageur, pas le propriétaire. La taxe est due par personne et par nuitée, et son montant est fixé par la commune ou l'intercommunalité, dans une fourchette encadrée par la loi. Les mineurs en sont exonérés, ainsi que certaines catégories définies au niveau national.

Depuis 2019, les plateformes de réservation en ligne sont tenues de collecter la taxe de séjour au moment du paiement et de la reverser directement à la collectivité, dès lors qu'elles encaissent le loyer pour le compte du propriétaire. C'est le cas d'Airbnb, de Booking et d'Abritel. Concrètement, le voyageur la paie à la réservation, elle n'apparaît jamais sur votre compte.

Deux situations vous remettent dans la boucle : une réservation prise en direct, hors plateforme, et un meublé classé dont le classement n'a pas été déclaré à la plateforme, ce qui peut entraîner un calcul erroné. Dans le premier cas, vous devez collecter la taxe auprès du voyageur et la reverser à la collectivité selon le calendrier fixé localement.

Un meublé classé, de une à cinq étoiles, se voit appliquer un tarif fixe par personne et par nuit. Un meublé non classé subit un tarif proportionnel, généralement 5 % du prix de la nuitée hors taxes, plafonné au tarif le plus élevé de la commune. Pour un logement bien positionné en prix, le classement peut donc réduire la taxe payée par le voyageur et rendre l'annonce plus compétitive.

Une conciergerie qui exerce sous le régime de la prestation de services ne collecte ni ne reverse la taxe de séjour : elle n'encaisse pas les loyers, elle n'est donc pas dans la chaîne. Son rôle se limite à vérifier que le paramétrage de l'annonce est correct et que le classement, s'il existe, est bien déclaré.