Charleville-MézièresConciergerie Airbnb à Charleville-Mézières

Votre logement loué, tenu et suivi, sans que vous ayez à répondre à un message. Nous sommes basés dans la ville, pas dans une agence à trois cents kilomètres.

Le marché ici

Le marché de la courte durée à Charleville en 2026

Moins d'annonces, mieux remplies : ceux qui restent gagnent deux fois plus qu'il y a un an.

Occupation52 %

Taux d'occupation moyen des annonces actives de la ville, en hausse de 28 % sur un an.

Annonces actives342

Soit 38 % de moins qu'un an plus tôt : les annonces mal tenues sortent du marché.

Revenu moyen11 500 € par an

Revenu moyen par annonce, deux fois plus qu'en 2025.

Source : AirDNA, Charleville-Mézières, août 2026. Moyennes de marché, pas une promesse.

Une ville où nous sommes à dix minutes de chaque logement.

Les logements

Ce qui se loue bien à Charleville

Tous les types de biens fonctionnent, mais pas avec la même clientèle ni la même saison.

Type de bien	Ce qui marche, ici
T2 et T3 de centre-ville	Le format le plus régulier : séjours de deux à quatre nuits, touristes le week-end, professionnels en semaine. Un stationnement, même payant à proximité, change beaucoup de choses.
Maison de ville	Quatre à six couchages, un jardin ou une cour : les familles belges et néerlandaises cherchent exactement cela, et restent plus longtemps.
Studio	Fonctionne surtout sur les séjours professionnels et les nuits d'étape. Marge plus faible, rotations fréquentes : à regarder de près avant de se lancer.
Grand logement, 8 personnes et plus	Rare en ville, très demandé pendant le Cabaret Vert et les mariages. Peu de concurrence, prix élevés en pointe.
Appartement près de la gare	Nuits d'étape et déplacements professionnels toute l'année. Une clientèle moins saisonnière que le reste de la ville.

Les voyageurs

Qui dort à Charleville-Mézières

Cinq clientèles bien distinctes, qui ne réservent ni aux mêmes dates ni aux mêmes prix.

1
Les Belges et les Néerlandais
Namur est à une heure, Bruxelles à deux. Ils viennent en famille, restent trois à cinq nuits, cherchent un logement entier avec une cuisine et du stationnement. Ce sont eux qui remplissent les ponts de mai et les vacances scolaires belges, décalées des nôtres.
2
Le Cabaret Vert
Fin août, quatre jours où la ville manque de lits : plus de cent mille festivaliers, des hôtels pleins depuis le printemps. Une annonce ouverte au bon moment fait en quatre nuits ce qu'elle fait d'ordinaire en trois semaines.
3
Rimbaud et les marionnettes
La Maison des Ailleurs, le musée Rimbaud et la place Ducale amènent un tourisme culturel toute l'année. Le Festival mondial des théâtres de marionnettes, une année sur deux en septembre, remplit la ville une dizaine de jours.
4
Les séjours professionnels
Missions, chantiers, formations, familles de patients hospitalisés : une clientèle de semaine, du lundi au jeudi, qui complète le week-end touristique. Elle demande le wifi, une table pour travailler et une machine à laver.
5
La Voie Verte Trans-Ardennes
Quatre-vingt-cinq kilomètres sans voiture le long de la Meuse, de Charleville à Givet. Les cyclistes partent d'ici : ils veulent un garage à vélos et une nuit avant le départ.

Sur place

Notre zone, depuis Charleville

Nous habitons ici. Un logement à Charleville, c'est une visite dans la journée, un ménage refait le soir même si une rotation se passe mal, une clé qu'on apporte à pied quand un voyageur se retrouve dehors à 21 h.

CentrePlace Ducale, Mézières, gare

Le cœur du marché : petites surfaces, séjours courts, clientèle mélangée toute l'année.

QuartiersToute la ville

Manchester, Saint-Julien, Ronde Couture, La Houillère, Mohon, Montcy : nous intervenons partout, sans distinction de quartier.

AutourAgglomération

Warcq, Villers-Semeuse, Aiglemont, Prix-lès-Mézières, Nouzonville : moins d'un quart d'heure, mêmes conditions.

Questions de propriétaires

Ce qu'on nous demande ici

Questions fréquentes

Mon appartement est en copropriété, c'est possible ?

Nous vérifions le règlement avant de vous proposer quoi que ce soit. Une clause d'habitation bourgeoise stricte ou une décision d'assemblée générale récente peuvent bloquer le projet. Mieux vaut le savoir à la visite qu'après un courrier du syndic.

Faut-il déclarer mon meublé à la mairie de Charleville-Mézières ?

Oui. Tout meublé de tourisme se déclare en mairie et reçoit un numéro d'enregistrement qui doit figurer sur l'annonce. Nous vérifions ce point à la visite et nous vous guidons. Sans déclaration, pas de mise en ligne. Le détail dans notre guide de la déclaration en mairie.

Est-ce que ça vaut le coup hors saison ?

À Charleville, oui, parce que la clientèle professionnelle et les visiteurs belges ne s'arrêtent pas en novembre. C'est différent dans la vallée, beaucoup plus saisonnière. Les mois creux se travaillent avec des séjours plus longs et des tarifs de semaine.

Je n'habite plus dans les Ardennes, ça peut marcher ?

C'est même le cas le plus fréquent. Vous n'avez rien à faire sur place : nous tenons les clés, le ménage, les voyageurs et les imprévus. Vous recevez un relevé le 3 de chaque mois.

Combien puis-je espérer gagner ?

Cela dépend du nombre de couchages et de la saison. Le simulateur donne une fourchette en trente secondes, et la visite affine avec les annonces comparables de votre rue.

Votre logement

Votre logement à Charleville-Mézières

Dites-nous où il se trouve et combien il couche. Vous avez une fourchette tout de suite, une simulation écrite après la visite.

Combien ça rapporte ?Proposer mon bien

Ces prestations sont décrites dans un contrat de prestations de services : sans mandat, sans exclusivité, sans durée d'engagement, préavis de trente jours. Nous n'encaissons ni loyers ni dépôts, nous ne signons rien à votre place. Conditions générales.