Diagnostic gratuit · PropriétairesLe 13 octobre, Airbnb prend 15,5 % sur chaque réservationDepuis le 13 octobre, Airbnb prend 15,5 % sur chaque réservation
Jusqu'ici, l'hôte payait 3 %. Après la bascule, tout est prélevé sur votre versement : à prix inchangés, vous recevez environ 13 % de moins.Jusqu'au 12 octobre, l'hôte payait 3 %. Depuis la bascule, tout est prélevé sur votre versement : à prix inchangés, vous recevez environ 13 % de moins.
21jours avant la bascule
Calcul
Ce que la bascule vous coûte
Quatre chiffres de votre annonce, un résultat tout de suite. Le calcul se fait dans votre navigateur : rien n'est envoyé.
Les frais s'appliquent aux nuits et au ménage, hors taxe de séjour. Les réservations prises avant votre passage aux frais uniques restent à l'ancien barème.
Il existe un niveau de prix qui préserve votre versement sans faire fuir les réservations. Le diagnostic le calcule pour votre annonce, face aux prix réellement pratiqués autour de chez vous.
Ce qui change le 13 octobre
Jusqu'ici, Airbnb partageait ses frais : environ 3 % pour l'hôte, et 14 à 16,5 % ajoutés au prix payé par le voyageur. Au 13 octobre 2026, pour les hôtes en France et dans l'Espace économique européen, tout passe en frais uniques d'environ 15,5 %, prélevés sur votre versement. Le prix que vous affichez devient le prix que paie le voyageur, et les frais s'appliquent aussi au ménage.
Une nuit affichée 100 €
| Avant | Après, prix inchangé | |
|---|---|---|
| Le voyageur paie | environ 115 € | 100 € |
| Vous recevez | 97 € | 84,50 € |
Relever vos prix d'environ 15 % ramène votre versement au niveau d'avant, et le voyageur paie à peu près ce qu'il payait déjà avec les frais de service.
Et l'outil d'Airbnb ?
Airbnb propose dans l'espace hôte un outil qui recalcule vos prix. Il ne regarde ni votre rue, ni vos concurrents, ni votre forfait ménage, et l'utiliser peut faire basculer l'annonce tout de suite, avant la date. Le diagnostic vérifie ce qu'il propose avant que vous validiez.
Le diagnostic gratuit
| Ce que nous regardons | Ce que vous recevez |
|---|---|
| La bascule Airbnb | Ce qu'elle vous coûte sur douze mois, et le prix à afficher pour la compenser |
| Votre prix | Votre tarif face aux annonces comparables de votre secteur, en semaine, le week-end et en saison |
| Votre forfait ménage | Votre forfait face à ceux du secteur : trop cher, il fait fuir les séjours d'une ou deux nuits |
| Votre remplissage | Vos nuits réservées face à la moyenne de votre commune |
Trente minutes au téléphone ou en visio, puis une réponse écrite sous 48 heures. Gratuit, sans engagement, sans relance automatique.
Le diagnostic sur place
Une visite du logement, la fiche logement et un rapport écrit avec les priorités : équipement, photos, prix, ménage, conformité. 120 €, déduits de la mise en route si vous nous confiez ensuite le logement dans les trois mois.
Questions fréquentes
C'est vraiment gratuit ?
Faut-il vous confier le logement ensuite ?
Mon annonce est sur Booking ou Abritel, pas sur Airbnb
Qui fixe le prix au final ?
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Diagnostic gratuit et sans engagement. Nous recommandons, vous décidez : vous modifiez vous-même vos prix et votre annonce. Nous n'encaissons ni loyers ni dépôts. Conditions générales.