Prestation 01 · Annonce et tarificationUne annonce préparée par nous, publiée par vous

À la visite, nous établissons la fiche du logement : surface, couchages, équipements, règles, points forts, et ce qu'il faut corriger avant la mise en ligne. Puis nous faisons les vingt-cinq photos, dans l'ordre qui fait réserver : pièce de vie, chambres, salle de bain, extérieur, détails. Le texte est écrit en français puis traduit en néerlandais, en anglais et en allemand, parce que les familles belges et néerlandaises sont la première clientèle des gîtes ardennais.

Une grille saisonnière, pas un tarif unique toute l'année. Haute saison, ponts, vacances scolaires belges et françaises, Cabaret Vert : chaque période a son prix. Les durées minimales suivent le logement : deux nuits en appartement, trois en gîte hors saison ; en juillet et août, deux, cinq et sept nuits selon la taille. Sept nuits et plus : 10 % de remise. Pour les premières réservations d'un logement sans avis, un tarif de lancement décidé avec vous, qui disparaît dès que les premiers commentaires sont là.

Nous vous proposons la grille, vous la validez. Ensuite nous la révisons à chaque saison et nous vous signalons quand un ajustement est utile. Vous gardez le dernier mot, à chaque fois.

Vous. L'annonce est créée sur votre compte Airbnb, puis Booking et Abritel, avec votre numéro d'enregistrement en mairie. Nous sommes à côté de vous pour le faire, sur place ou par téléphone, et nous sommes ajoutés comme co-hôte sur Airbnb pour répondre aux voyageurs. Vous gardez l'accès administrateur et les loyers vous sont versés directement. C'est ce qui nous distingue d'une agence : nous ne sommes pas mandataires, nous sommes prestataires.

La mise en route est facturée 500 € à la signature du contrat, une seule fois. Vous pouvez aussi la prendre seule, sans suivi derrière, pour 990 €.

Nous reprenons l'annonce existante : photos refaites si besoin, texte réécrit, grille de prix revue, ouverture à Booking et Abritel si vous n'y êtes pas. Vos avis restent, votre historique aussi. Dans ce cas, la commission est de 15 % sur vos revenus actuels et de 30 % sur ce que nous ajoutons.