Propriétaires · Ardennes et au-delàVous gardez tout, sauf le travail
Nous prenons l'annonce, les voyageurs, les ménages et les imprévus.
Vous restez l'hôte déclaré et vous encaissez les loyers.
Nos engagements
Quatre engagements, vérifiables
Ce que vous pouvez contrôler vous-même, chiffres à l'appui.
Nous ne prenons pas tous les biens
Avant de dire oui, nous comptons les vraies heures et le revenu réaliste du logement. Et nous savons dire non.
Un relevé mensuel, chiffres à l'appui
Occupation, revenus, incidents, avis et prestations facturées. Rien de plus, rien de flou.
Votre argent ne passe jamais par nous
Airbnb, Booking ou Abritel vous versent les loyers directement. Nous ne détenons ni vos fonds, ni votre signature.
Une seule personne à qui parler
Pas de plateau téléphonique, pas de ticket. Un interlocuteur qui connaît votre maison, vos voisins et vos voyageurs.
Le marché · France
La courte durée n'est plus une affaire de grandes villes
Premier marché d'Europe, des séjours qui s'allongent, et une croissance qui vient maintenant des campagnes.
Les Ardennes sont dans ce mouvement.
Nuitées réservées en France
Des nuitées à la campagne
1 nuit sur 3
Des séjours plus longs
Sources : Eurostat, nuitées réservées via Airbnb, Booking et Expedia en France · Institut Terram et Airbnb, 2025, pour la part rurale et la durée des séjours.
Le marché · Ardennes
Charleville-Mézières en 2026, en chiffres
Moins d'annonces, plus de nuits pour celles qui restent : les logements bien tenus gagnent deux fois plus qu'il y a un an.
Taux d'occupation moyen des annonces actives, en hausse de 28 % sur un an.
Prix moyen d'une nuit réservée (72 $), toutes tailles de logement confondues.
Revenu moyen par annonce (12 600 $), deux fois plus qu'en 2025.
Annonces actives, en baisse de 38 % : les amateurs sortent, la demande reste.
Source : AirDNA, Charleville-Mézières, août 2026. Moyennes de marché, pas une promesse : le simulateur ci-dessous prend des hypothèses plus prudentes.
Simulateur
Combien rapporte un logement en courte durée dans les Ardennes ?
Une fourchette calculée sur les tarifs et taux d'occupation constatés dans le secteur. Aucune coordonnée demandée : le calcul se fait dans votre navigateur. La méthode et ses limites, en détail.
Tarifs
Une commission sur les loyers encaissés, et rien d'autre
Pas d'abonnement, pas de facture les mois sans réservation.
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Logement pas encore loué en courte durée Nous partons de zéro : annonce, photos, prix, mise en ligne | 25 % des loyers encaissés |
| Logement déjà loué Vos revenus actuels restent presque intacts, nous sommes payés surtout sur ce que nous ajoutons | 15 % sur vos revenus actuels 30 % au-dessus |
| Mise en route Visite, fiche logement, 25 photos, grille de prix, annonce traduite | 500 € à la signature, en une fois Seule, sans suivi derrière : 990 € |
| Ménage et linge Forfait unique payé par le voyageur, jamais par vous | T2 / T3 60 € Gîte 6-10 140 € Grand gîte 190 € |
| Engagement | Aucun · préavis 30 jours |
Le document que vous signez est un contrat de prestations de services. Il ne nous donne ni mandat sur votre bien, ni accès à vos loyers, ni le droit de signer quoi que ce soit à votre place. Les détails sont dans nos conditions générales.
Vous préférez continuer à louer vous-même ? Nos prestations ponctuelles s'achètent à l'unité, sans contrat. Si vous nous confiez le logement dans les trois mois, leur montant est déduit de la mise en route.
Le détail complet, avec un exemple chiffré et les prestations à l'unité : tous nos tarifs.
Parrainage
400 € par logement
que vous nous présentez
Un propriétaire de votre entourage signe grâce à vous : 400 € de remise sur vos factures, jusqu'à 1 200 €. Une remise commerciale, jamais un versement. Pas encore client ? Chèque cadeau Kadéos de 150 à 300 €.
Mise en route
Trente jours entre la signature
et la première nuit
Visite, 25 photos, grille de prix saisonnière, annonce en quatre langues, déclaration en mairie vérifiée, mise en ligne validée par vous. Revue complète au bout d'un mois.
Sur place, dans la vallée et en ville.
Où nous intervenons
Sur place, à moins d'une heure de Charleville
Basés à Charleville-Mézières.
Nous nous déplaçons pour la visite, la mise en route et chaque imprévu.
| Secteur | Depuis Charleville | Ce que nous y tenons |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | Notre base | Appartements de centre-ville, place Ducale, gare, quartier de la Macérienne |
| Sedan | 25 min | Appartements et maisons, visiteurs du château et clientèle professionnelle |
| Nouzonville, Bogny-sur-Meuse, Monthermé | 20 à 30 min | Gîtes de la vallée, randonneurs, familles belges |
| Revin, Fumay, Haybes | 40 à 50 min | Gîtes et maisons au bord de l'eau, clientèle belge et néerlandaise |
| Givet | 1 h | Maisons près de la frontière, au cas par cas |
| Rethel, Vouziers, Rocroi | 35 à 50 min | Au cas par cas, selon le logement et le prestataire ménage disponible |
Le détail secteur par secteur : Charleville-Mézières, Sedan, vallée de la Meuse. Plus loin, nous organisons le suivi à distance avec des prestataires locaux, comme pour les résidences artistiques.
Qui tient CBR
Une personne,pas un réseau.
CBR Conciergerie est tenue par Théo Hamel, à Charleville-Mézières.
Avant : production musicale et concerts dans les Ardennes, des années à gérer des artistes, des lieux, des horaires et des imprévus.
Une entreprise indépendante, sans franchise ni plateau téléphonique.
Celui que vous rencontrez à la visite est celui qui répond ensuite et signe le relevé.
Une question avant d'aller plus loin ? Écrivez-nous, la réponse arrive sous 24 heures ouvrées.
Questions de propriétaires
Ce que les propriétaires nous demandent
Et si un voyageur dégrade le logement ?
Trois ans de location courte durée m'ont coûté cher en électricité.
Ma copropriété autorise-t-elle la location courte durée ?
Dois-je déclarer mon logement en mairie ?
Qui appelle-t-on à deux heures du matin ?
Comment sont choisies les personnes qui font le ménage ?
Vous intervenez seulement dans les Ardennes ?
Combien de temps suis-je engagé ?
Candidature
Décrivez-nous votre bien
Réponse sous 24 heures ouvrées, puis une simulation chiffrée après la visite.
Rien n'est engageant à ce stade.
Sans engagement
Une visite, une simulation, puis vous décidez
La visite est gratuite et sans suite obligatoire. Vous repartez avec une estimation chiffrée sur votre bien, même si nous ne travaillons pas ensemble.