Eigenaren over de grensEen huis in de Franse Ardennen, en u woont in België of Nederland

Wij zorgen ervoor ter plaatse: gasten, schoonmaak, linnen, kleine reparaties, en elke maand een overzicht. U houdt uw advertentie, uw account en uw huur.

Deze pagina in Français English Nederlands

Voor wie

U bent twee of drie uur weg. Wij tien minuten.

Veel huizen langs de Maas en de Semois zijn van eigenaren van over de grens. De meeste staan veertig weken per jaar leeg. Dat is wat wij veranderen.

Het huisEen tweede huis waar u een paar weken per jaar bent

Stenen huis, gîte, appartement in Charleville-Mézières of Sedan: elke woning die gemeubileerd is, verzekerbaar voor korte verhuur en aangemeld bij de gemeente.

De gastenVooral uw eigen landgenoten

Nederlandse, Belgische en Duitse gezinnen komen voor het wandelen, het fietsen en de rivier, en boeken hele huizen voor een week. Wij schrijven en antwoorden in het Nederlands, Engels en Frans.

De regelU blijft de gastheer

De advertentie staat op uw account, het platform betaalt de huur op uw rekening, en wij factureren onze commissie apart. Wij beheren nooit uw geld.

Hoe het werkt

Van het eerste bezoek tot het maandoverzicht

Niets te doen ter plaatse. Eén aanspreekpunt, vanaf het begin.

1
Wij bezoeken en rekenen
Een bezoek aan het huis, een schatting op basis van vergelijkbare advertenties in uw dorp, en een schriftelijk voorstel. Die dag wordt niets getekend.
2
Opstart in dertig dagen
Inventarislijst, professionele foto's, advertentie in het Frans, Engels, Nederlands en Duits, kalender en prijzen klaargezet: u keurt goed en publiceert vanaf uw eigen account.
3
Elk verblijf
Bevestiging binnen twee uur, toegangsgegevens op de dag van aankomst, schoonmaak en linnen na elk vertrek, fotocontrole in het archief, verzoek om een beoordeling na het verblijf.
4
Elke maand
Een overzicht van één pagina: nachten, inkomsten, onze commissie, kosten, wat het huis nodig heeft voor het volgende seizoen. Verstuurd vóór de 3e.

Tarieven

Eén commissie, geen abonnement

U betaalt alleen wanneer het huis verhuurd is.

Wat	Hoeveel
Commissie op werkelijk ontvangen huur	25 % (huis nog niet kort verhuurd). 15 % op uw huidige basis van twaalf maanden, 30 % daarboven, als het huis al verhuurd wordt.
Schoonmaak en linnen	Betaald door de gast als vast bedrag, niet door u.
Opstart	500 €, eenmalig, bij ondertekening.
Verbintenis	Geen. Geen exclusiviteit, dertig dagen opzegtermijn.

Prijzen in euro, exclusief btw waar van toepassing. De commissie wordt gefactureerd op huur die het platform u werkelijk heeft uitbetaald: geen huur, geen commissie.

Vragen van eigenaren over de grens

Wat eigenaren van over de grens ons vragen

Questions fréquentes

Heb ik een Franse bankrekening nodig?

Nee. Airbnb en Booking betalen gastheren uit op Belgische, Nederlandse of Duitse rekeningen. Onze commissie wordt apart gefactureerd, eenmaal per maand.

Wie meldt het huis aan en betaalt de Franse belastingen?

U, als eigenaar. Wij helpen met de aanmelding bij de gemeente en het registratienummer dat in de advertentie moet staan, en wij leggen de toeristenbelasting uit, die de platforms innen. Inkomstenbelasting op Franse huurinkomsten is een zaak voor uw boekhouder; wij leveren de jaarcijfers.

Hoe komen jullie binnen als ik er niet ben?

Een sleutelkluis of een slim slot, geplaatst bij de opstart, plus een reservesleutel bij ons. Elke toegang door onze schoonmaakpartner wordt gelogd en gefotografeerd.

Kan ik het huis zelf nog gebruiken?

Zo vaak u wilt. U blokkeert de data in uw eigen kalender; wij maken het huis klaar vóór uw aankomst en na uw vertrek, tegen hetzelfde schoonmaaktarief.

Wat als er om twee uur 's nachts iets kapotgaat?

Tussen 8 en 22 uur antwoorden wij binnen twee uur. 's Nachts worden vijf situaties meteen aangepakt: waterlek, volledige stroomuitval, uitval van de verwarming bij koud weer, buitengesloten gasten, veiligheid van personen. Al het andere wacht tot de ochtend. Reparaties boven het bedrag in het contract vereisen uw goedkeuring.

Uw huis

Vertel ons over het huis

Waar het staat, hoeveel mensen er kunnen slapen, en of het al eerder verhuurd is. Wij antwoorden binnen één werkdag, in uw taal.